La ciudad de A Coruña cierra el año 2025 consolidando la contención del precio del alquiler desde la entrada en vigor de la declaración de zona de mercado residencial tensionado el pasado 30 de julio.
Así lo confirman los datos publicados por el Observatorio de Vivienda de Galicia, organismo dependiente de la Xunta de Galicia, elaborados a partir de la información de las siete ciudades gallegas.
Los datos correspondientes al segundo semestre del año muestran una clara tendencia a la contención. Tras alcanzar un máximo anual de 761 euros en julio, el precio medio de los contratos firmados en A Coruña descendió progresivamente en los meses siguientes: 714 euros en agosto, 715 en septiembre, 736 en octubre, 713 en noviembre y 686 en diciembre. Esto supone una bajada de 75 euros entre julio y diciembre, confirmando un cambio de tendencia en el mercado del alquiler.
La evolución de A Coruña contrasta con otras ciudades gallegas como Vigo y Pontevedra, donde los precios del alquiler continúan al alza. La alcaldesa, Inés Rey, destacó: «Seguimos siendo la ciudad con el precio más elevado, pero poco a poco avanzamos no solo en su contención, sino en su descenso. Somos la única ciudad gallega donde el alquiler vuelve a bajar de forma sostenida.»
Impacto de la zona tensionada
El precio medio del alquiler en A Coruña se situó en 726,25 euros durante todo 2025. Sin embargo, este dato refleja todo el año, mientras que la zona tensionada solo estuvo vigente desde el 30 de julio. Los efectos de la medida son más evidentes al comparar los semestres: de enero a julio, la media fue de 735,86 euros, mientras que de agosto a diciembre descendió a 712,80 euros.
«La entrada en vigor de la zona tensionada marcó un punto de inflexión: los precios dejaron de subir y comenzaron una senda de estabilidad y descenso. No es una medida mágica ni definitiva, pero los datos oficiales avalan que la regulación funciona cuando se aplica con rigor y pensando en el interés general», señaló la alcaldesa.
A Coruña lidera la firma de contratos
En cuanto a la actividad contractual, A Coruña mantiene también un comportamiento positivo. En 2025 se firmaron 5.594 contratos de alquiler, frente a los 5.478 de 2024, lo que supone 116 contratos más al cierre del año. Fue la ciudad gallega con mayor número de contratos firmados.
Este mes, A Coruña lidera también la firma de contratos en Galicia, con 421 contratos, por delante de Vigo (399) y Santiago de Compostela (251). La alcaldesa destacó: «Contener precios no significa frenar el mercado, sino hacerlo más justo y equilibrado.»
Recalcó, además, la necesidad de una mayor implicación de la Xunta de Galicia, administración competente en vivienda, para consolidar la medida, desarrollar políticas estructurales y establecer un régimen sancionador que haga más efectiva la regulación. Asimismo, subrayó la apuesta municipal por la vivienda pública, recordando que se han puesto a disposición terrenos municipales y se han impulsado medidas como la ZMR y el control de viviendas de uso turístico.
