La alcaldesa de A Coruña, Inés Rey, informó que el Concello ha solicitado a la Xunta de Galicia la declaración de la Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT) en la ciudad. Según la regidora, esta medida tiene como fin reforzar el paquete de acciones ya en marcha para enfrentar el aumento de los costos de la vivienda en el municipio, lo que está dificultando el acceso a la misma para muchos coruñeses y coruñesas.
Aprobación de la medida en la Xunta de Gobierno Local
La adopción de esta medida fue aprobada esta mañana en la Xunta de Gobierno Local, tras los estudios técnicos encargados por el Concello, que confirmaron que A Coruña cumple con los dos criterios específicos establecidos por la ley para poder solicitar la declaración de ZMRT.
El concejal de Urbanismo, Rehabilitación y Vivienda, Francisco Díaz Gallego, explicó los criterios detalladamente: «El primero, que el costo de la hipoteca o alquiler, y los gastos derivados de la vivienda, superen el 30% de la renta media de los hogares. El segundo, que el precio de la compra o alquiler haya experimentado en los últimos cinco años un aumento superior en un 3% al del IPC». Según Díaz Gallego, en A Coruña se dan ambos criterios en un 50% de los distritos y en un 70% de las secciones censales.
El parque de vivienda pública en A Coruña, por debajo de la media
Actualmente, A Coruña cuenta con un parque residencial de 873 viviendas públicas, de las cuales 450 son municipales y 423 autonómicas. Díaz Gallego destacó que, a pesar de no ser competencia del Concello, se ha logrado alcanzar esta cifra, pero recordó que la Xunta no ha invertido lo suficiente en este sector. «Si la Xunta hubiera invertido lo suficiente, hoy no estaríamos en esta situación», indicó el concejal.
El parque de vivienda pública en la ciudad es de 0,35 viviendas por cada 100 habitantes, mientras que la media española es de 1,3 y la media europea de 3,2. «Estamos muy lejos de las necesidades reales de la ciudad. Para llegar a la media europea necesitaríamos 7.200 viviendas más, pero en los últimos 15 años la Xunta solo ha construido 40″, apuntó Díaz Gallego.
Un plan de acción a largo plazo para aumentar la vivienda pública
El plan del Concello contempla un paquete de medidas que incluye la construcción de más viviendas públicas, la creación de un banco de viviendas, ayudas a la rehabilitación, así como cambios normativos y gestión de suelos públicos destinados a vivienda. En tres años, el Concello tiene la intención de ofrecer 230 viviendas públicas, con 55 ya en construcción.
Por su parte, la Xunta deberá construir 334 viviendas más, además de otras 120 en suelo cedido por el Concello, y el Estado 11 más en Adelaida Muro. Con estas actuaciones, se sumarían 695 nuevas viviendas públicas en total. Además, se prevé que la reserva de suelo para vivienda protegida pase del actual 30% en suelo urbanizable al 40%, y del 10% en suelo urbano no consolidado al 20%.
Objetivo a 20 años: 13.024 nuevas viviendas públicas
Con las medidas ya implementadas, el Concello tiene previsto aumentar en seis años su parque de viviendas públicas en 370 unidades, con 120 en Xuxán y 250 en Visma, mientras se facilita la construcción de otras 520 viviendas por parte de la Xunta. Además, los desarrollos urbanos en Visma, Oza y Someso, entre otros polígonos, también aportarán nuevas viviendas de protección oficial (VPO).
El objetivo a largo plazo, según Díaz Gallego, es sumar 13.024 nuevas viviendas públicas en un periodo de 20 años, utilizando para ello promoción directa o mediante nuevas fórmulas como los concursos públicos en parcelas municipales. «Facilitar que el suelo destinado a equipamientos y dotaciones pueda servir para residencial protegido también ayudará a alcanzar nuestro objetivo de ofrecer viviendas a precios razonables a las personas», concluyó el concejal.
