La Xunta ha presentado a tramitación ambiental el mayor proyecto urbanístico en marcha en A Coruña, que transformará el entorno de Monte Mero —entre Alfonso Molina, Xuxán, la Cidade das TIC y Pedralonga— en un barrio con más de 4.000 viviendas y amplias zonas verdes.
El proyecto de interés autonómico (PIA) prevé la construcción de 4.025 viviendas, una cifra ligeramente inferior a las 4.300 iniciales. De ellas, 3.254 serán de protección oficial y 771 libres. La urbanización ocupará 40 hectáreas, lo que la convierte en la mayor operación de vivienda actualmente en marcha en la ciudad.
Torres de hasta 12 alturas junto a Alfonso Molina
El diseño concentra la alta densidad residencial en el borde que limita con Alfonso Molina y la Cidade das TIC. Allí se levantarán ocho edificios de bajo más 12 alturas y cuatro de bajo más 8 plantas, que conformarán la fachada urbana de acceso a la ciudad. En esta zona se ubicarán 2.929 viviendas protegidas, lo que supone más del 70 % del total.
Una segunda franja de media densidad
En el interior del barrio se desarrollará una zona residencial de media densidad con nueve edificios que sumarán 906 pisos. Aquí se alternarán bloques de hasta 12 y 8 alturas con otros de cinco plantas, algunos de ellos destinados a vivienda libre. Estos inmuebles estarán próximos a la plaza central proyectada y al gran parque de Monte Mero, favoreciendo la integración paisajística.
Viviendas unifamiliares y tipología diversa
La propuesta también contempla 35 viviendas unifamiliares en la parte sur, hacia Pedralonga, y cuatro bloques adicionales —uno de bajo más cuatro y tres de bajo más tres alturas— que sumarán 156 viviendas en la franja entre Pedralonga y la avenida de A Pasaxe.
Un gran pulmón verde de 90.000 metros cuadrados
Uno de los elementos clave será la creación de un gran parque de 90.400 metros cuadrados, que conectará Pedralonga, Eirís y Xuxán. Este espacio libre se integra en la ordenación para mejorar la continuidad con el entorno natural, con jardines privados en algunas plantas bajas y una red de espacios públicos que reducen el impacto del viario.
Próximos pasos
El proyecto se encuentra en fase de evaluación ambiental y se espera que las obras comiencen en 2028. Según la Xunta, la alternativa escogida permite una actuación «más respetuosa con el medio», priorizando zonas verdes sobre el asfalto y favoreciendo la integración paisajística de este nuevo barrio coruñés.
